"钻石"光芒与生俱来
2008年，为贯彻落实辽宁沿海经济带开发开放战略，辽宁省政府和大连市政府提出了建设大连"钻石港湾"现代服务业集群的目标。"钻石港湾"南起大连港区域，沿海岸线经造船厂区域、香炉礁区域、大化大钢区域、中石油区域、泉水二期、大连湾街道等区域等。整个岸线长约43.5公里，海域总面积27平方公里，总用地面积超过50平方公里。
伴随着辽宁沿海经济带开发开放上升为国家战略，"钻石港湾"的开发建设也变得更为引人注目。大连在整个辽宁沿海经济带中起到龙头作用，而"钻石港湾"则可以被称为画龙点睛的那一笔。在新一轮编制的大连城市总体规划中，"钻石港湾"地区主要功能被定位为金融商贸、办公行政、休闲娱乐、居住、创意文化产业、旅游等高端现代服务业，与其他工业园区的定位有着明显的不同，堪称辽宁沿海经济带上的一颗"钻石"。
城市中心聚焦于此
目前，大连公认的城市公共中心是"青泥洼-中山广场"区域，这是经过百年发展逐渐形成的中心。但是，随着城市的发展，尤其是全域城市化的推进，"青泥洼-中山广场"区域受到多种因素的限制，尤其是发展空间有限，已经很难独自承担起大连城市中心的重担，大连必须形成新的城市中心。
在这个时候，"钻石港湾"则成为最好的选择。50平方公里的"钻石港湾"的发展空间广阔，与现有的城市中心相距不远，且最能体现大连的滨海特色。因此，在新一轮的城市规划中，市政府将"钻石港湾"区域规划成为大连未来的城市核心区。也就是说，大连的城市公共中心将由青泥洼-中山广场区域，转移到围绕梭鱼湾的东港、香炉礁物流园、大钢大化区域，未来梭鱼湾将建成公共性的开放港湾。
这个大转移的核心变化，使大连的城市中心由"不靠海"转向"滨海"，由原来的"单核"形式逐渐转变成环绕海湾的组合形式，这样的复合型城市公共中心也更适应了大连建设国际化大都市的要求。
足以超越香港维湾
凡是去过香港的人，都会对维多利亚湾留下深刻的印象，把港岛和九龙隔在两岸的维多利亚湾，不仅是两岸建筑博览会的展览大厅，也是香港最美丽的风景。大连一直被称为"北方香港"，香港有著名的维多利亚湾，而"钻石港湾"的目标就是成为中国北方的"维多利亚湾"。从基本条件上看，"钻石港湾"与维多利亚湾同为天然深水良港，从布局上看，"钻石港湾"与香港的维多利亚湾极为相似，都是世界上少有的紧连主城区的最美湾区，堪称延伸城市百年历史繁华的最具升值空间的钻石地段。
大连的城市建设目标是东北亚航运中心，在这个目标下，"钻石港湾"就是现代高端服务产业的聚集区，这与香港维多利亚湾是极为相似的。按照目前"北方维多利亚湾"的定位，"钻石港湾"区域内原有沿海工业、老港区都将搬迁或改造，重新置入现代高端服务产业和居住功能，发挥这一区域特有的滨海特色，建设既具有历史传统文脉，又充满活力的滨海新城区。
现如今，香港维多利亚湾已是寸土寸金之地，如果你知道这些年来维多利亚湾涨了多少，那么你会了解今天百年港湾的价值。毕竟，能够延伸城市百年历史繁华，极具升值空间的钻石地段，屈指可数。
百年嬗变香炉礁再露锋芒
百年香炉礁辐射东北亚
在"钻石港湾"的几大片区中，香炉礁因其"湾底"的特殊位置而格外引人注目。大连是一座"因港而立，以港兴城"的海滨城市，而作为大连"以港兴城"的发源地之一，香炉礁不得不被提及，从侵华战争中的"大连西港"到辐射东北亚的国际化物流园区，这座港口的兴衰直接折射出大连这座城市的发展史。
辽宁沿海经济带开发战略，把香炉礁列为全市重点综合物流园区之一，定位为面向东北地区的物流中心，面向港口的运输中心，以及总部云集的商务中心。此外，香炉礁还是大连主城区重点建设的五大商业中心之一，大连发展现代服务业的重点聚集区。香炉礁物流园区的建设将大力提升功能、发挥结点作用，为顺利吸纳和加快集聚现代物流、商贸、商务企业带来了重要机遇。也顺势将香炉礁带到了一个可以辐射东北亚的国际化大舞台上。
香炉礁升级传统购物体验
香炉礁商圈在大连传统五大商业区中算是比较有历史的一个。不过，如今这里早已今非昔比。2004年，德国麦德龙入驻，此后，法国迪卡侬、瑞典宜家、沃尔玛大连山姆会员商店、百年港湾奥特莱斯等多家世界500强企业和国内商业企业领军者也先后入驻。值得指出的是，所有进驻香炉礁新商圈的企业，从世界500强到国内行业领军者，都斥资数千万甚至逾亿美元，自购地建项目。它们设在香炉礁的店面和机构，不仅都是东北第一店，更是整个东北区域的物流中心、结算中心和采购中心，甚至是辐射影响东北亚的桥头堡。
与传统商圈相比，香炉礁商圈实现了彻底的升级。麦德龙，采取"现购自运"的销售模式，以零售的方式从事批发业务，凭借强大的采购能力、低成本的运作方式为客户提供高质低价的商品；迪卡侬，法国大型连锁运动用品量贩店，拥有丰富的自有品牌产品，依此实现低价战略；宜家，秉承"为尽可能多的顾客提供他们能够负担，设计精良，功能齐全，价格低廉的家居用品"的经营宗旨；沃尔玛山姆会员店，采购部门负责压价、挑选商品和推荐供应商，以优质优价为目标；百年港湾--奥特莱斯世界名品购物中心，囊括了世界一线品牌和国际优质资源，它填补大连这座时尚之都在商业业态方面的空白。
在香炉礁，将以平价享受高品质生活，购物和休闲、旅游完美结合。尤其是百年港湾奥特莱斯，将和麦德龙、迪卡侬、宜家、沃尔玛山姆会员店一起，进一步升级香炉礁商圈，升级我们的购物体验和生活方式。
城市地理中心、码头文化发源地、交通枢纽之地、世界500强扎堆区域--对于香炉礁，我们充满了期待与憧憬。
百年港湾永驻大连时尚之心
钻石港湾的夺目光彩，需要一颗颗钻石级项目去共同点缀，百年港湾无疑是最闪亮的"一颗"。除了钻石港湾"湾底"腹地和香炉礁百年枢纽之地赋予项目的"双中心"区位优势，百年港湾更是凭借"滨海开放式街区综合体"的创新模式，打造媲美香港维多利亚湾，面向东北亚的国际性湾区码头。
这里有大连第一个奥特莱斯、第一个滨海湿地公园、第一个万怡时尚商务酒店、第一个室内真冰溜冰场，最大的巨幕影院……这里有唤醒人们心灵归宿的街区文化、别具一格的国际名品消费方式、媲美国际的时尚码头生活……在国际大师的雕琢下，百年港湾如同一件被摆在海边的艺术品，用独特的造型和色彩，为大连的港口增添了缤纷颜色；在百年城集团对国际资源的优化组合下，百年港湾将化身为一道靓丽的国际湾线风景，成就大连前所未有的24小时不夜港湾。
随着工程如火如荼的进展，一个可以第一时间过瘾"血拼"折扣名品、看电影、溜冰、吃海洋大餐、逛湿地公园；可以度假、休闲、聚会、娱乐、商务交流的国际化时尚消费领地即将全面开启，百年港湾的独到之处到底缘从何来？下面就让我们共同去一探究竟。
乐在街区、秀在商场
百年港湾"滨海开放式街区综合体"成就大连百年时尚码头
百年港湾之所以与众不同，与项目特殊的功能定位密不可分。百年港湾占据钻石港湾唯一的"湾底"资源，这里是连接繁华的枢纽，是海上展现大连国际化城市繁华程度的"第一眼印象"。与此同时，项目地处香炉礁物流园区内，与沃尔玛、麦德龙、宜家、迪卡侬等众多世界500强巨头为邻，既要最大化的整合发挥区域优势，又要通过更独到的打造模式让区域容颜焕然一新。
为此，百年城集团在打造项目之前，几乎走遍了全球知名的国际化港口城市，更深入挖掘了大连城市的精神特质，才最终定型了专属大连码头的建筑符号，这个符号便是"滨海开放式街区综合体"。
"街区"作为百年港湾的灵魂所在，来自于"上一个百年"城市中的美好回忆。在那些泛黄的老照片中，人们在街区中玩耍、生活、互动，不知不觉中编织了一座城市的人文气息。然而随着城市发展，这些记忆中的美好已经被拆得支离破碎，没有被保留下来。百年港湾中的开放式街区就是要对消失的街区文化进行复兴，寻求城市精神的回归。当人们徜徉在项目的街区中时，美好的回忆将会被不由自主的唤醒，街区文化的乐趣将会无处不在。
而"城市综合体"无疑是城市繁华中心纵向发展的必然选择。在有限的空间内，满足都市人休闲、购物、餐饮、娱乐、商务、居住等一切生活所需，城市综合体在某种意义上承载了大连国际化生活方式的"下一个百年"，是城市发展高度和速度的最好标识。百年港湾以城市综合体为载体，填补了大连作为国际化港口城市没有码头商业的空白。并与街区进行有机融合，完美的演绎了专属大连的码头文化。
择址香炉礁百年码头、摄取蕴藏在城市回忆里的百年街区文化，并以城市综合体的运营模式与国际趋势保持同步，百年港湾在某种意义上讲就是中国版的"克拉码头"。项目通过"滨海开放式街区综合体"的特殊方式，将老码头整旧如新，并与欧美前沿生活方式接轨，成就大连国际化码头的百年时尚。
不必去欧洲赶场，不必远离繁华
百年港湾全新定义世界奥特莱斯概念
在这座"滨海开放式街区综合体"中，奥特莱斯世界名品购物中心是综合体的鲜明主题。百年港湾奥特莱斯，是大连引入的第一个奥特莱斯，与世界范围内的奥特莱斯相比，更有自己的鲜明特质。
首先，百年港湾奥特莱斯是世界范围内唯一一个开在市中心且临海的奥特莱斯。这种滨海的商业氛围，为消费者提供了巨大便利以及国际化的购物理念。
其次，百年港湾奥特莱斯将凭借巨大的资源整合能力确保货品最丰沛。百年城集团拥有极强的国际一线品牌整合能力，除了直接引进知名品牌合作，如ARMANI全线品牌、MaxMara旗舰店外，还自购了40余个一线品牌，，都是从米兰、纽约在第一时间由国际买手自行采购。百年港湾奥特莱斯多元的货品渠道与国际同步上市，将是所有奥特莱斯购物中心中货品最丰富的。
尤为值得一提的还有"B 2C"的销售模式将使百年港湾奥特莱斯在全国范围内具有更强的吸引力和辐射力。花园道网上商场将使进驻项目的其他品牌商都得到"线上线下"同步销售的机会，消费者也可以选择在网上或者到实体店中购物。
百年港湾奥特莱斯将于明年5月正式营业，包括COACH、PRADA、GUCCI、D&G、FENDI、Ferragamo、YSL、BURBERRY在内的国际品牌即将进驻。可以说，一个全新概念的奥特莱斯将在百年港湾诞生。
居住于此，你不必再去欧洲赶场，也不用离开繁华的都市，家门口就可以享受购物、休闲、逛街一应俱全所带来的超凡体验。
最好的娱乐休闲，最好的商务酒店
多项大连"首个"构建24小时不夜海湾
巨幕影院、真冰溜冰场、万怡时尚商务酒店、海洋风情餐饮……除了奥特莱斯世界名品购物中心重磅入驻，项目所引进的每一项休闲业态亦填补了大连城市空白，更在"滨海开放式街区综合体"这一载体中共同演绎出了现代都市时尚生活的范本。
橙天嘉禾百年港湾影城，是橙天嘉禾集团在大连打造的第一品牌旗舰店，国际标准的软硬件设施，将让滨城人享受到什么是最顶级的视听盛宴，其中VIP豪华影厅一对一的"头等舱式"服务更是在大连绝无仅有。百年港湾室内真冰溜冰场，是目前国内顶级真冰溜冰场品牌--冠军溜冰场，不仅带来了新的休闲方式，并完全按冰上运动赛场标准打造，即刻就能变身为冰上竞技场地。尤为值得一提的万怡时尚商务酒店是万豪酒店旗下知名品牌，该酒店建设标准将是"4+5"，超过全球800余家万怡酒店平均水准，成为大连时尚酒店的分水岭。万怡时尚商务酒店的个性化设计和很强的家居感将与百年港湾中高素质、高品位目标客群的现实需求无缝对接。加之海边酒吧、木栈道等别具一格的配套设施，将为高端商务人士带来独一无二的入住体验。
在这些高端休闲元素的烘托下，一道24小时不夜海湾将就此点亮大连城市夜空。周末与朋友和家人相约百年港湾，在购物之余可以看电影、溜冰、吃海洋大餐，从早到晚娱乐项目不间断，试想这样的周末生活该是多么的惬意和充实。
世界团队，品质生活
百年港湾坐享繁华即将完美呈现
想让这座"滨海开放式街区综合体"更具有活力和人气，住宅配套是必不可少的元素之一。百年港湾住宅项目为这部如梦幻般的作品添上了最后一笔升华。百年港湾产品规划确保每户采光好、通风好，海景资源最大化，属于真正的"一线海景房"；产品面积区间为60～150平方米，共有5种户型，包含了一室到三室；3.15米层高，全部采用世界领先的蒂森克虏伯电梯，三玻两中空Low-e玻璃的超高品质，最大化隔绝噪音干扰，于繁华霓虹间营造私人静谧领地。
试想住在这里，推窗即可看到漂亮的东部海岸线和整座城市的灯火辉煌；走出房门即刻融入繁华，可以第一时间买到世界大牌、溜冰、电影，或于海边木栈道上更近距离的感受海岸……这就是百年港湾将要为人们带来的与众不同生活，为大连人奉上的顶级生活模式。
据了解，百年港湾由国际知名建筑大师ARQ创始人本纳道•霍先生亲自执笔建筑设计。国际景观学派建筑设计大师罗伯特•埃德森•司慧明操刀主笔景观设计，在项目中打造了大连第一个滨海湿地公园，建立人与自然的良好互动。项目的打造方百年城是国内领先的商业地产发展及运营商。多年来，百年城集团打造了城市地标风尚典范大连百年城购物中心、大连国际金融中心--百年汇城市综合体、五星级酒店百年汇豪生酒店以及滨海路上的经典豪宅琥珀湾等。在这些实力派的合力作用下，百年港湾的明天值得让人期待。
这一天并不遥远，目前百年港湾多层商业和住宅已经全面封顶；橙天嘉禾巨幕影院今年8月将进场装修，呈现在即；明年4月，百年港湾•奥特莱斯即将开门纳客；10月，首批海景住宅也将交付使用，入住即可享用配套，生活梦想触手可及。在目前低利率的市场环境下，无疑是入手的最佳时间，以超高性价比享受滨海开放式街区生活。
（来源：大连晚报）
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